안녕하세요. '브엘세바의 PF와 구조조정 노트'를 운영하는 브엘세바입니다.
본 블로그는 대한민국 자본 시장의 최전선인 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF), 도시개발사업, 그리고 기업 구조조정(회생 및 워크아웃)의 실무 경험과 통찰을 기록하고 공유하는 공간입니다.
최근 거시경제 변동성과 금리 인상 등으로 인해 부동산 금융 및 건설 시장, 그리고 수많은 기업이 전례 없는 리스크에 직면해 있습니다. 시장의 불확실성이 커질수록 짜깁기된 정보가 아닌, 현장에서 수많은 프로젝트를 직접 조율하고 위기를 헤쳐 나온 실무적인 지식과 안목이 절실해집니다.
저는 과거 글로벌 은행의 외환딜러를 시작으로 대형 금융기관의 재무심사역, 그리고 중견·대형 건설사의 경영관리 및 금융총괄 부사장 등을 역임하며 자본 시장의 흥망성쇠를 현장에서 온몸으로 겪어왔습니다.
- 부동산 PF 및 도시개발: 공동주택개발, 산업단지조성, 물류창고 개발을 비롯하여 풍무지구 등 대형 도시개발사업의 금융 구조화와 인허가 조율을 총괄했습니다.
- 민간투자사업(BTL/BTO): 학교, 군병영시설, 환경플랜트 등 25개 이상의 SPC(특수목적법인) 설립 및 자산 매각(Exit)을 주관했습니다.
- 기업 구조조정 및 회생: IMF 외환위기 당시 한국은행 외환정책 자문위원으로 활동하였으며, 대형 자동차사 및 대기업 채권단 운영위원으로서 기업회생, 파산, 워크아웃 등 통합도산법 기반의 실무를 직접 수행했습니다.
이 과정에서 축적된 법정관리(기업회생), 부동산디벨로퍼, 자산유동화(ABS), 프로젝트파이낸스(PF)에 관한 실무적 지식과 자격 기반의 노하우를 바탕으로, 본 블로그를 통해 다음과 같은 깊이 있는 콘텐츠를 연재하고자 합니다.
- 부동산 PF와 도시개발 실무 인사이트: 사업수지분석, 재무 모델링(Financial Model), 시공사 책임준공 리스크 관리 및 신탁 대리사무의 실전 핵심 체크리스트
- 기업회생 및 구조조정 실무 가이드: 도산 절차의 실제, 회생기업의 자금흐름 분석, M&A를 통한 회생종결 전략
- 글로벌 외환 및 거시경제 분석: 외환 시장의 포시션헷징과 파생상품 거래, 글로벌 인프라 투자 심사 기법
'브엘세바(Beersheva)'라는 필명이 가진 의미처럼, 이 공간이 부동산 금융과 기업 구조조정의 거친 사막 속에서 올바른 길을 찾는 실무자, 시행사 대표, 금융기관 관계자분들에게 '풍요로운 지식의 샘물'이자 '맹세와 신뢰의 이정표'가 되기를 바랍니다.
단순한 이론의 나열을 넘어, 현장의 살아있는 지식과 거시적 통찰을 담아내겠습니다. 많은 관심과 성원 부탁드립니다.
감사합니다.
- 브엘세바(Beersheva) 드림
문의사항 : vlsheva65@gmail.com
#부동산PF, #도시개발사업, #기업회생, #구조조정, #프로젝트파이낸싱,#구조화금융,#자산유동화